2008年7月16日更新。 パラニャケを追加しました。
順序としては、
（1）見学ツアーに参加する
（2）ロングステイ・ホームステイでフィリピン生活の経験
（3）そのあとで「賃貸」か「購入」を選ぶ
ということになります。
2. 高い賃貸料金
但し日本と違って高金利・高インフレの国なので不動産利回りも高く、住宅用不動産の利回りは6％〜12％です。物件・値段・開発地によってかなり利回りに差があります。
売却時の不動産市場の状況によりますが、4-5年以上住むのなら購入の方が割安という感じになります。
3. 購入について
（１） 日本人が快適に住める家が多くあります。
日本人でも問題なく住めるのは、やはり現地の中級以上の物件となります。
高級物件（1000万円以上）の建物例、
ミドルクラス（300万円〜500万円）の建物例
（２） 外国人は土地の所有は出来ませんが、マンション・テラスハウスは自分名義で買うことができます。
配偶者がフィリピン人の場合は、その方の名前で一戸建てが購入できます。
（３） 価格は当然日本国内に比べてかなり安くなっています。
4. 住宅ローンについて
フィリピンの不動産物件を購入するのに、日本国内でもローンが組めます。 → 住宅ローンのページへ
5.具体的な物件紹介
現地の大手企業と、いくつかの日系企業が物件を販売しています。また、南国生活を満喫できるセブ島などの物件もあります。
| ＜マニラ周辺＞（2008年7月16日更新） マニラは情報が豊富であること、日本へのアクセスが便利であるということ、それに「都市生活が送れる」という利点があります。 新築については、「プレセール」といって別件が出来上がる前に売り出す事が多いので、信頼できる業者の物件を利用することが必要です。 → 詳細情報 ＜セブ島＞（2001/7/16更新） 日本国内でも有名なビーチリゾート地です。 → 詳細情報 （作成途中） ＜スービック＞（2002/08/31更新） 以前は米軍基地であったところが、返還後に再開発されました。マニラから車で3時間、フェリーで1時間余りの場所にあり、マニラ近郊のリゾート地になりつつあります。 物件は、リースのみですが、長期リース（40年程度）から短期の賃貸まで、利用期間が選べます。 → 詳細情報 |
|
| フィリピン退職の情報提供サイト Happy Retirement in Philippine | |
| メールはこちらへ | |